Разработка индивидуальных проектов домов в СПб и Ленинградской области
Индивидуальный проект — это не просто чертежи, а фундамент вашего будущего дома. Мы разрабатываем проекты домов в Спб, учитывая особенности участка, ландшафт, инсоляцию, требования нормативов и образ жизни семьи. Такой подход позволяет создать пространство, которое идеально подходит именно вам — без компромиссов и типовых решений.
Разработка индивидуального проекта дома начинается с глубокого анализа задач клиента: как будет использоваться дом, сколько человек будет проживать, какие зоны важны, возможны ли перспективы расширения. Это может быть разработка проекта загородного дома, современного коттеджа для постоянного проживания или уютного семейного пространства.
Спланируйте дом за 5 минут!
Наш бот бесплатно создаст планировку по вашему эскизу и рассчитает предварительную смету строительства
Что вы получите:
-
Понимание бюджета ещё до начала проекта;
-
Четкий следующий шаг к строительству;
-
Ориентировочную стоимость
Что входит в индивидуальный проект
Каждый проект создаётся индивидуально: мы адаптируем дом под особенности участка, рельеф, ориентацию по сторонам света и действующие нормативы. Это полноценная разработка проекта одноэтажного дома или разработка проекта двухэтажного жилого дома — с продуманной логикой пространства и функциональностью. При этом закладываем проект под бюджет — чтобы архитектурные решения и конструктив не выходили за согласованные финансовые рамки. Итог — не просто красивый дом, а технически продуманный и экономически обоснованный проект, готовый к строительству.
3D-визуализации
Реалистичные изображения будущего дома позволяют увидеть архитектуру, объём, пропорции и материалы ещё до начала строительства. Это помогает согласовать внешний вид, избежать недопонимания и принять решения на этапе проектирования, а не на стройке
Детальные планировки
Прорабатываем внутреннюю логику дома: зонирование, удобство перемещения, размеры помещений, расположение мебели и функциональных зон. Планировка учитывает образ жизни семьи, количество проживающих и возможное расширение в будущем
Фасады и разрезы
Фасадные решения формируют стиль дома и его архитектурный характер. Разрезы позволяют увидеть конструктив в деталях — высоты помещений, кровельные решения, лестничные пролёты и взаимосвязь этажей
План фундамента и кровли
Разрабатываем технические решения по фундаменту с учётом геологии участка и нагрузки здания. Проект кровли включает конструкцию, уклоны, узлы примыканий и расчёт материалов — чтобы обеспечить долговечность и надёжность
Схемы расположения инженерных элементов
В проект закладываются точки вывода коммуникаций, размещение розеток, выключателей, сантехнических узлов и инженерных трасс. Это исключает хаотичные изменения в процессе строительства и упрощает дальнейшую эксплуатацию дома
Инженерные узлы и спецификации
Подробные чертежи соединений конструкций, схемы монтажа перегородок, окон и дверей, а также перечень материалов с точными объёмами. Такая детализация позволяет точно сформировать смету и избежать перерасхода при строительстве
на этой неделе
уже в сентябре 2026
01
Заявка, личная встреча и консультация
На первичной встрече обсуждаем задачи семьи, участок и бюджет. Вы можете посетить строящийся или готовый дом, познакомиться с командой и задать все вопросы лично
Подбор решения под участок и бюджет
На основе ваших задач подбираем оптимальное решение. Показываем планировки на 3D-модели, помогаем скорректировать их под ваши пожелания и выбрать материалы в рамках согласованного бюджета
03
Проектирование и фиксация стоимости
Формируем финальный проект и заранее фиксируем стоимость строительства. Вы понимаете итоговый бюджет и объём работ до начала стройки — без доплат в процессе
Строительство с контролем этапов
Строим по утверждённому проекту и графику. Контролируем качество и сроки, информируем вас о ходе работ на каждом этапе
05
Сдача дома точно в срок
Передаём готовый дом в согласованную дату. Вы заезжаете ровно тогда, когда планировали
Не знаете какой проект дома подойдет вам?
Что вы получите на консультации:
За 1 час мы поможем понять, какой дом подойдёт именно вам — с учётом семьи, участка и бюджета
Бесплатно рассчитаем предварительную стоимость и сразу обозначим рамки бюджета без скрытых доплат
Поможем разобраться в технологиях и решениях, чтобы вы приняли спокойное и взвешенное решение
для записи на консультацию:
Что вам нужно знать о работе с нами
Мы заранее формируем проект, состав работ и бюджет строительства. Стоимость фиксируется до начала работ и не меняется в процессе — без неожиданных доплат и пересмотров сметы. За 7 лет работы у нас не было ни одного судебного разбирательства, что подтверждает прозрачность условий и ответственность в работе с клиентами.
Видеонаблюдение
На этапе проектирования мы формируем полный состав работ и итоговую стоимость строительства. Вы заранее понимаете бюджет проекта ещё до начала работ и принимаете решение без неопределённости.
Чистота на объекте
Мы строим по утверждённому проекту и согласованной смете. В процессе работ стоимость не пересматривается — вы не сталкиваетесь с неожиданными доплатами и изменениями бюджета.
Быстрые сроки
Мы работаем прозрачно и последовательно, выполняя взятые на себя обязательства. За 7 лет работы компания выстроила доверительные отношения с клиентами — без судебных разбирательств и спорных ситуаций.
Собственный технадзор
Сроки строительства согласовываются заранее и закрепляются в графике работ. Дом сдаётся в запланированную дату — вы заезжаете тогда, когда планировали.
Чаще всего строят
Понятный процесс строительства и индивидуальные решения под вашу семью. Контроль сроков, бюджета и качества — чтобы вы получили готовый дом без стресса, доплат и постоянного личного контроля. Понятный процесс строительства и индивидуальные решения под вашу семью. Контроль сроков, бюджета и качества — чтобы вы получили готовый дом без стресса, доплат и постоянного личного контроля
Проекты, которые можно посмотреть вживую
Вы можете выбрать удобный объект и приехать на просмотр, чтобы принять решение на основе реального результата, а не картинок
Проекты, которые мы уже построили
Мы заранее формируем проект, состав работ и бюджет строительства. Стоимость фиксируется до начала работ и не меняется в процессе — без неожиданных доплат и пересмотров сметы.
Мы заранее формируем проект, состав работ и бюджет строительства. Стоимость фиксируется до начала работ и не меняется в процессе — без неожиданных доплат и пересмотров сметы.
Построен 28.08.2024
Газобетон 215м2
(КП Усадьба в Петергофе)
Пять спален, кухня, гостиная, 2 с/у, котельная
В процессе
Газобетон 175м2
(КП Новая проба)
Три спальни, кухня-гостиная, раздельный с/у, котельная
Построен 30.10.2024
Газобетон 160м2
(Федоровская усадьба)
Три спальни, кухня-гостиная, раздельный с/у, котельная
В процессе
Каркасный дом 202м2
(Волхов)
Четыре спальни, кухня-гостиная, 3 с/у, котельная
Построен 01.02.2026
Каркасный дом 98м2
(Ромашкинские усадьбы)
Дачный дом с двумя спальнями, двумя с/у и большой кухней-гостиной
Построен 17.08.2024
Одноэтажный дом 136м2
(Лопухинка)
Идеальный дом с тремя спальнями, двумя с/у и большой кухней-гостиной
Оставьте заявку — подберём подходящее решение
Что вы получите на консультации:
За 1 час мы поможем понять, какой дом подойдёт именно вам — с учётом семьи, участка и бюджета
Бесплатно рассчитаем предварительную стоимость и сразу обозначим рамки бюджета без скрытых доплат
Поможем разобраться в технологиях и решениях, чтобы вы приняли спокойное и взвешенное решение
для записи на консультацию:
Гарантия — это не пункт в договоре, а реальная ответственность
В строительстве домов не бывает идеальных процессов — важно не отсутствие ошибок, а то, как быстро и честно их исправляют.
Мы даём официальную гарантию на построенные объекты и берём ответственность за результат. Все конструктивные элементы, инженерные решения и выполненные работы находятся под нашим контролем и обслуживанием в рамках гарантийного срока.
5 лет
на конструктив дома
3 года
отделочные работы
3 года
инженерные системы
СМАРТСТРОЙ — компания, которой можно доверять
Свои бригады
Имеем собственную производственную базу и штатных специалистов. Контролируем качество работ на каждом этапе и соблюдаем сроки строительства без привлечения случайных подрядчиков. Полная гарантия на все виды строительных и монтажных работ в течение 5 лет.
Работаем с ипотекой
Помогаем подобрать оптимальные условия ипотеки и сопровождаем сделку на всех этапах.Помогаем подобрать оптимальные условия ипотеки и сопровождаем сделку на всех этапах.
Строим частные дома более двух десятилетий в разных климатических регионах России. Строим частные дома более двух десятилетий в разных климатических регионах России.
Исключаем случайных подрядчиков и минимизируем влияние человеческого фактора. Исключаем случайных подрядчиков и минимизируем влияние человеческого фактора.
На этапе проектирования мы формируем полный состав работ и итоговую стоимость строительства. Вы заранее понимаете бюджет проекта ещё до начала работ и принимаете решение без неопределённости
